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🏛️ 이재명 대통령 양도세 개편 선언: "비거주 감면 줄이고 실거주 혜택 늘린다" 정책 분석결론부터 말씀드리면, 이재명 대통령의 부동산 정책 핵심은 '실거주와 투자(투기)의 엄격한 분리'입니다. 이 대통령은 최근 SNS와 순방 중 발언을 통해 1주택자라 할지라도 실거주하지 않는 기간에 대한 장기보유특별공제(장특공제) 혜택을 대폭 축소하고, 그 혜택을 실제 거주하는 국민들에게 집중하겠다는 의지를 분명히 했습니다. 이는 단순히 세금을 늘리는 '세금 폭탄'이 아니라, 거주 목적이 아닌 투자용 1주택 보유를 '비정상'으로 규정하고 이를 정상화하여 시장에 매물을 유도하겠다는 전략적 포석입니다. 📉📍 정책 핵심 요약 리포트✅ 장특공제 재편: 비거주 보유 기간 감면율은 단계적 축소·폐지, 거주 보유 기간 감면은..

범여권 '장특공' 폐지법 발의 논란, 1주택자 양도세 17배 급증하는 이유와 시장 전망 🏠최근 범여권에서 발의한 소득세법 개정안의 핵심은 1주택자에게 부여되던 양도소득세 장기보유특별공제(장특공)를 폐지하고 평생 2억 원의 감면 한도만 설정하는 것입니다. 이 법안이 통과될 경우, 장기 실거주 1주택자의 양도세 부담이 현재보다 최대 17배 이상 늘어날 수 있어 '징벌적 과세'라는 비판과 '부동산 불로소득 환수'라는 주장이 팽팽히 맞서고 있습니다.📌 핵심 요약✅ 장기보유특별공제(장특공) 폐지: 보유·거주 기간에 따라 최대 80%까지 해주던 공제 혜택 삭제.✅ 평생 감면 한도 2억 원: 모든 주택 보유자에게 평생 딱 한 번, 2억 원의 양도차익 감면만 허용.✅ 세 부담 급증: 서울 중위가격 아파트 보유 시 ..